家装监理工作流程及验收标准(建议收藏)

家装监理，即家庭装修监理，就是对家庭装修的监督管理工作。有些业主没时间跑现场，就会请家装监理来帮自己看装修的一系列工作。那么家装监理工作流程及验收标准是什么呢?下面跟随小编一起来看看吧。

一、家装监理工作流程

(一)、业主授权

公司根据协议取得业主(客户)授权，签发授权委托书，行使业主(客户)的部分或全部权力。

(二)、施工前期监理

1、新房验收监理 监理师免费为业主(客户)进行新房验收。

2、设计监理

①监理师详细了解业主(客户)装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位;

②考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主(客户)确定设计公司;

③审查设计公司方案是否有漏项;

④审查设计公司方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证;

⑤审查设计公司方案，是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;

⑥请示业主(客户)确定设计方案。

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3、施工队伍招投标监理

①确定招标范围

A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;

B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力;

C 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符;

②发出招标邀请书

③组织投标、决标

A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确;

B 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费;

C 价格监理：审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理;

D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关;

④请示业主(客户)确定施工队伍。

4、合同监理

①审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱;

②由业主(客户)或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。

5、施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。

6、施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。

(三)、施工过程监理

1、材料进场验收

①对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对;

②对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场;

③对材料的数量进行验收核对;

④每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。

2、电路改造监理

①核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求;

②检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理;

③检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施;

④按照施工图纸和业主(客户)要求达到使用安全、布局合理、客户满意;

⑤电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施。

3、水路改造监理

①核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求;

②检查冷、热水管道是否按标准工艺施工;

③检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通;

④检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求;

⑤检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施;

⑥水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患。

4、泥水工施工监理

①核对泥水工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求;

②检查泥水工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格;

③检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求;

④督促施工队伍作好成品保护。

5、油漆、乳胶漆施工监理

①核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求，确保无假冒材料进场;

②督促油漆基层处理严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患;

③督促墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序;

④督促施工队伍进行成品保护措施。

6、木工施工监理

①核对木工使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格;

②督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理;

③督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求;

④督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工，通过基层验收后才能进行下一步工程。

7、其他工程监理

除上述工种外的制作项目，其它材料使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行;确保工程质量，达到业主(客户)使用要求。

8、工期监理

①协调施工方给我方一份施工计划，以保证我方随时掌握工程进度;

②根据不同施工环境，协调施工方的工种衔接及质量跟踪。以上阶段验收参照业主(客户)与装修公司签定的装修合同、设计图纸及装修预算，以及规范《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)、《建筑装饰装修工程验收标准》(GB50210-2001)及相关专业规范要求。

(四)、施工后期监理

1、竣工文件及工程结算单审核

2、工程质量检查并填写《工程质量评定单》(内容请见附件2)

3、工程整改后复查

(五)、数字服务

1、每一个关键工序的验收都要详细记录，每一次去到工地现场后要将工作内容认真填写在监理日记上以供业主(客户)随时抽查监督，并且每次现场都必须与业主(客户)电话沟通现场情况让业主(客户)能了解到工地的进度及其它情况;

2、隐蔽工程及其它关键工序的验收应拍照存档，以方便业主(客户)查阅和监督;

3、工程峻工验收合格后1周内监理工程师将峻工验收报告送达业主(客户)。

(六)、时间要求

1、施工前期监理不超过4次，一次不超过5小时;

2、施工过程监理每周不少于3次;

3、施工后期监理2次，第1次审核工程结算单及质量初检，第2次复检。

(七)、完工移交

(八)、撰写工程总结报告及资料归档

(九)、移交装修公司售后服务

二、家装监理验收标准

1、验收原材料

检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，对于三无产品或伪劣商品，应立即要求退换，避免存在质量问题的材料用于施工工程中。

2、控制施工工艺

督促、检查施工单位是否严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。

3、控制施工工期

施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国 家有关装饰工程质量验收规定及相关标准，合理控制好工期，在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。

4、控制工程质量

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是装修监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

5、协助客户进行工程竣工验收

装修监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、施工单位与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。