装修全包怎么算面积,装修面积计算方式
装修全包怎么算面积?这一问题还是比较考验业主的,若是对装修一点都不了解的话,肯定是会吃点亏的。为了加深业主们对装修的了解,本期装信通小编就从装修面积计算方式来帮助大家,接下来就一起来简单的了解下吧!
装修全包怎么算面积:
1、按建筑面积计算:列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。
2、分项目来计算面积:这里面又分为包清工和包工包料;包工包料又分包主材和不包主材。
3、建筑面积包括:公用面积和实际使用面积。装修面积是指:在装修过程中需要施工的面积总和,其中包括屋内所有墙面、顶面、地面、阳台、飘窗等面积,但不包含公摊面积。公摊面积指:由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的面积。
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装修面积计算方式:
1、墙面面积计算
①墙面装饰材料包括:石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。
②涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度x高度,单位以“平方米”来计算。
计算方式:
(长+宽)×2×房高=墙面面积。
长×宽=顶面面积。
(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。
注:装修高度是房屋装修时,门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
③踢脚板的面积,按居室内墙周长,单位为“米” 计算。
④镶贴石材和墙砖时,按实铺面积,单位以“平方米” 计算。
2、顶面面积计算
①天棚(包括梁)装饰材料包括:吊顶、涂料、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。
②天棚施工面积,均按墙与墙之间的净面积,以“平方米”来计算。
③顶角线长度,按房屋内墙的净周,以“米”计算。
3、地面面积计算
①如果是楼梯,是按照楼梯的踏步面积按实际展开的面积,以“平方米”计算。
注:不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积。
②楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)x系数1.15,以“延长米”计算。
③其余地面面积按墙与墙间的净面积,以“平方米”来计算
注:不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。
装修面积的相关注意事项:
1、房产证上面的阳台和飘窗,都是算半面积。
2、一些赠送的面积,装修面积一般不会包含在内。
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