家装工程监理工作及流程,如何做好监理员工作
家装工程,一般都建议选择专业的工程监理员进行工程监理工作。那么,对于家装工程监理工作及流程, 以及如何做好监理员工作,大家是否有所了解呢?本期装信通小编就为大家带来简单介绍,希望对大家有所帮助。
一、家装工程监理工作及流程:(基本程序)
1、签订监理合同,明确监理范围、内容和责权。
2、依据监理合同,组建现场监理机构,选派人员。
3、熟悉工程设计文件、监理合同和施工合同,编制项目监理规划、监理细则。
4、设计图纸会审,施工组织设计审批,分包单位资质审查,施工现场调查。
5、第 一次监理例会,进行监理工作交底。
6、核查开工条件,签发开工报告。
7、实施施工监理工作(包括:原材料构配件设备验收、查验施工测量放线成果、巡视旁站平行检验、验收、审核工程支付、安全监理)。
8、组织竣工预验。
9、签署工程竣工报告,提出质量评估报告。
10、参与工程竣工验收,签发证书。
11、提交有关档案资料、监理工作总结报告。
12、向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备,结清监理费用。
Ps:必须坚持监理工作先审核后实施,先验收后施工下道工序的基本原则。
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监理工作的质量监理方法:
1、事前控制
①督促检查承包单位的机构、人员、分工的落实、持证情况、质量管理制度是否健全;
②审查分包单位资质;查验承包单位的施工测量资料。
③审查材料(设备)的进场检查验收。
④检查承包单位进场的主要施工设备是否符合施工组织设计的要求。
⑤审查专题施工方案。
2、工程质量的事中控制
①巡视检查和旁站,发现问题,及时纠正。
②根据报送的“工程检查记录”,现场进行抽查,对不合格的,通知整改,并跟踪复查,合格后准予进行下一道工序。
③审查承包单位报送的《分项/分部工程施工报验表》,到施工现场抽检、核查,不符合要求的,通知整改,经返工或返修的分项工程重新进行验收签认。
④进行功能试验的项目,及时进行试验。
⑤全面检查,整改后进行复验。
⑥总监理工程师组织竣工预验收,提出工程质量评估报告。
3、工程质量的事后控制
①督促施工单位对质量问题和质量事故进行处理。
②工程竣工验收质量控制:建设单位主持工程竣工正式验收,工程竣工验收备案。
③工程保修期的质量控制:定期回访随叫随到,做好保修期监理的记录。签发《保修完成证书》。
二、监理人员如何做好监理工作
1、监理人员的职业道德,工作中应坚持的原则及岗位职责。
2、监理工作的依据、基本程序、监理方法。
3、如何处理同业主、施工方、质监站的关系。
4、如何运用主要监理手段见证、旁站、巡视、平行检验等。
5、监理工作中常见问题及应对方法。
6、如何编写监理文件、审核、审批施工文件。
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