公摊什么时候取消 取消公摊面积有什么危害
从近几年来看,房子的价格在不断的上涨,使得许多人对于房市的动态十分关键,就比方说公摊,目前就是一个非常热门的词语,提起公摊面积,很多购房者一肚子抱怨,自己辛辛苦苦攒了九十平米房子,拿到手只有七十多平米,所以为了解决这个问题,国家放出消息说要取消公摊,那么公摊什么时候取消呢?一起去看看吧。
公摊什么时候取消
从目前来看,对于取消公摊面积这个消息还处于征询意见的阶段,如果说真的取消了,中国房地产市场更加接近国际标准,毕竟全世界的房地产行业,只有中国有公摊面积这个概念。当然取消后,房市行情和消费者以及投资者如何应对这个改变,也是我们所担心的。
取消公摊面积有什么危害
1、房屋单价增加
对于开发商来说,在买卖过程中是一定不会让自己吃亏的,所以如果要死取消了公摊面积的话,房子价格就会提高,因为房子总价主要是由单价+套内面积决定的,所以就算开发商取消了公摊面积,他们也会想好怎么挽回成本和收入。
2、增加其他购房成本
其实除了房子的单价会提高以外,在实施这项政策后,购买者的其他买房成本也会相应提高,比方说房产税就是其中一个。房地产市场就好比是一块蛋糕,开发商为了能吃到蛋糕,肯定会好好利用公摊面积这个筹码。购房者对于开发商而言,是属于弱势的一方,而开发商却占据着主导的地位,取消公摊面积极有可能会使购房者增加其购房成本。
公摊面积取消原来买房的怎么办
如果说真的开始执行这项政策,那么已经买房的人必定会通过信访的方式向信访办反应此问题,这是目前主要的维权手段。因为按照现在的情况来看,即便是政府取消了公摊面积,开发商也不可能将公摊费退还给原购房者,之所以取消公摊费只是为了以后消费者在购房时,能够对房屋的产权更加清楚,不会有那么多的矛盾存在。
房子公摊面积存在哪些影响
购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就容易让购房者产生一定的模糊感,譬如说一套100平米的房子,其公摊面积为30平米、套内建筑面积为70平米,若总房款为200万元的话,每平米的均价就是2万元,而安装实际套内面积出售的话,每平米均价要2.86万元,是比较高的。
小结:好了,以上就是关于公摊什么时候取消的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在公摊什么时候取消的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。
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