小区绿化标准是什么
相信很多人在购买房屋时,不仅会观察房屋还会仔细看小区的环境及设施等,因小区环境对以后居住有较大的影响,那么小区绿化标准是什么?
一、小区绿化标准是什么
有以下三点标准:
1、封闭管理:保证小区环境的安全与安静,小区应进行封闭管理。
2、足够的绿化面积:新住宅建设的绿地率不低于30%,旧住宅不低于25%。而绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人,且不少于1/3的面积在标准日照覆盖范围外。
3、方便居民:小区的绿地该接近居民住宅,才能方便居民观赏与使用。
二、小区的好坏怎么辨别
1、容积率
容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标,它直接涉及到地块内地上总建筑面积和建筑用地面积的比值。因此为保证居住质量,那么高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
2、绿地率
绿地率是衡量社区环境质量的关键标准,直接反映了社区内各类绿地面积占用地面积比例。通常,绿地率越高就会越好,一个优质的居住社区,那么它的绿地率就不能低于30%。
3、建筑密度
建筑密度会直接反映环境质量的重要标准,在范围内,建筑物的基底面积总和和占用地面积间的比值。因此为确保有足够的空地和绿地,居住社区的建筑密度一般不应超过30%。
4、楼间距
在两栋楼房间前后间距不能少于第一栋楼高度的1.2倍,如第一栋楼有18层,每层为3米,那么两栋楼之间的距离就是在54米乘1.2,为64.8米。
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