怎么用住房公积金买房

如今房价居高不下，全款购房对于很多来说已经非常困难了，因此很多人会限制公积金贷款买房来缓解自己的经济压力。那么怎么用住房公积金买房呢？住房公积金买房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么用住房公积金买房：

1、申请人要携带资料到公积金管理中心提出贷款申请。

2、公积金管理中心收到申请后，要审核贷款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息，并给出初审意见。

3、通过审核之后，申请人要携带身份证、户口簿、银行卡账号等资料前往银行签订公积金贷款合同。

4、签订完借款合同之后，借款人要按要求办理保险和抵押登记手续，此步骤产生的费用由借款人自己承担。

5、初审结束之后，银行会审核、调查借款人的资质，调查结束之后，贷款银行会提出意见，并先填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》。

6、借款合同生效之后，那么银行会在合同期内将贷款转入借款人和售房人指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金买房注意事项：

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人在购房时认为公积金是可以用来做购房首付的，其中并不是这样的，一般公积金是先使用后提取的，若要使用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人身份证、户口簿等材料到当地住房公积金管理中心提取余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

一部分人公积金缴存的数目比较大，账户里就有50万，但购房只要30万，他认为自己可以将公积金余额全部取出，支付完房款之后还能20万，但事实并非如此。

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