房屋公摊面积国家规定多少

购买商品房时，大家都会关注公摊面积。那么房屋公摊面积国家规定多少？来看看吧！

房屋公摊面积国家规定多少：

根据《物业管理条例》第十三条规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，合理确定物业服务费的收费标准和公摊面积的计算方法。同时，物业服务企业应当将物业服务费的收费标准和公摊面积的计算方法向业主公示，并在物业服务合同中明确约定。

此外，根据《房屋建筑和市政基础设施工程质量验收规范》(GB 50330-2013)规定，公共建筑的公摊面积应当不少于建筑总面积的15%。而对于住宅小区，公摊面积的比例则应当根据实际情况进行合理确定，但一般不应低于10%。

需要注意的是，公摊面积的计算方法应当合理、公正、透明，不能随意增加或减少。同时，业主也应当对物业服务企业的公摊面积计算方法进行监督和检查，确保物业服务企业的收费标准和公摊面积的计算方法合理、公正、透明。

房屋公摊面积怎么计算 ：

房屋公摊面积是指在一个房屋建筑物中，除了各个房间的私有面积之外，还有一部分面积是共用的，例如走廊、电梯间、楼梯间、垃圾间等。这些共用面积就是公摊面积。公摊面积的计算方法是比较复杂的，需要考虑多个因素。

首先，公摊面积的计算需要根据国家相关法律法规和规范进行。例如，国家标准《住宅设计规范》规定，公共走廊、楼梯间、电梯间、垃圾间等公共部位的面积，应当按照建筑面积的10%计算。而在实际操作中，还需要考虑到具体的建筑物类型、结构、功能等因素。

其次，公摊面积的计算需要根据建筑物的实际情况进行。例如，如果一个建筑物中有多个电梯，那么每个电梯间的面积就可以按照实际情况进行计算。同样，如果一个建筑物中有多个垃圾间，那么每个垃圾间的面积也可以按照实际情况进行计算。

最后，公摊面积的计算需要考虑到各个部位的使用率。例如，一个建筑物中有多个楼梯间，但是只有一部楼梯间是主要使用的，那么其他楼梯间的面积可以按照较低的比例进行计算。

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