交房时要交哪些费用 交房注意事项有哪些
拥有一套属于自己的房子,真的很不容易,除了要准备一大笔的资金,还需要注意各种复杂的购买流程,而且还需缴纳各种费用,对于普通购房者来说往往并不知道这些内容。那么,接下来为大家介绍交房时要交哪些费用及交房注意事项有哪些。
交房时要交哪些费用
1、契税
契税在购买房屋时必须交,根据购房者的情况不同,购房者交契税时享受的优惠也不相同,而契税费用跟购买的房子房价成正比例收取,按照国家指定标准收取。
2、维修基金
购买二手房不用缴纳维修基金,但购买新房维修基金这笔费用是不可缺少,维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
3、物业管理费
物业管理费在交房时就要开始交了。一般情况下业主可以选择按月或按季度来缴费物业管理费,具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、面积测绘费
由于房屋实际面积会跟购房面积有差别,所以购房者在收房时会涉及房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。
5、其他费用
一般情况下购房者交房时需缴纳煤气、天然气等费用。
交房注意事项有哪些
1、注意交房条件
购房者收房时要对房屋进行仔细检查,经验收合格后才能交付使用,如果验收不合格不得交付使用。如果交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,那购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者应确认房屋验收完全没问题后再办理交房手续,因为有的开发商会要求业主先办理手续,缴纳相关费用后,才允许业主验房。对于这个不合理的程序,业主应坚持先验房,再办理手续。
小编总结:关于交房时要交哪些费用及交房注意事项有哪些就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注本站资讯。
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