商品房公摊面积国家规定标准是什么

大家都知道房子是有实际面积和公摊面积的，但是很多人对商品房公摊面积还不是很了解，那么，商品房公摊面积国家规定标准是什么呢？商品房公摊面积又包含哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、商品房公摊面积国家规定标准是什么

1、多楼层的住房

7层以下住宅的公摊率为7%-12%，一般楼层的高度在2.8米，室内净高度超出4.7米的，按照两层楼房计算室内面积;7—11层住宅的公摊率为10%—16%，根据各楼盘自身的情况，不同小高层的公摊率不同，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊率为10%-15%，带电梯的，公摊率为15%-20%。

3、高楼层的住房

12-33层住宅公摊率为14-24%，因为高层住宅的楼梯高度较高，电梯，电梯前室占用的空间，安全通道楼梯占用的空间，管道井，强电井，弱电井等公用设施占用的空间，所以楼层越高，公摊面积就越大。

4、别墅的住房

这类住房的公摊率为1%—8%，但是独立的别墅是没有公摊面积的。

二、商品房公摊面积包含哪些

1、电梯井。

2、管道井。

3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。

4、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所。

5、设备间，电信设备和计算机网络设备，网络管理的场所。

6、公共门厅。

7、过道。

8、值班警卫室，警卫室外门口的升降栏杆。

9、共用墙体，柱，梁，楼板，屋顶户外墙面等。

小编总结：有关商品房公摊面积国家规定标准是什么,商品房公摊面积包含哪些的知识小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注本站。