商品房公摊面积国家规定标准是什么
大家都知道房子是有实际面积和公摊面积的,但是很多人对商品房公摊面积还不是很了解,那么,商品房公摊面积国家规定标准是什么呢?商品房公摊面积又包含哪些呢?下面跟随小编一起看看吧。
一、商品房公摊面积国家规定标准是什么
1、多楼层的住房
7层以下住宅的公摊率为7%-12%,一般楼层的高度在2.8米,室内净高度超出4.7米的,按照两层楼房计算室内面积;7—11层住宅的公摊率为10%—16%,根据各楼盘自身的情况,不同小高层的公摊率不同,不带地下设备用房,底层架空和商铺的,公摊率为10%-15%,带电梯的,公摊率为15%-20%。
3、高楼层的住房
12-33层住宅公摊率为14-24%,因为高层住宅的楼梯高度较高,电梯,电梯前室占用的空间,安全通道楼梯占用的空间,管道井,强电井,弱电井等公用设施占用的空间,所以楼层越高,公摊面积就越大。
4、别墅的住房
这类住房的公摊率为1%—8%,但是独立的别墅是没有公摊面积的。
二、商品房公摊面积包含哪些
1、电梯井。
2、管道井。
3、楼梯间,包围楼梯的墙,栏杆。
4、变电室,对小区电压和电流进行转换,集中和分配的场所。
5、设备间,电信设备和计算机网络设备,网络管理的场所。
6、公共门厅。
7、过道。
8、值班警卫室,警卫室外门口的升降栏杆。
9、共用墙体,柱,梁,楼板,屋顶户外墙面等。
小编总结:有关商品房公摊面积国家规定标准是什么,商品房公摊面积包含哪些的知识小编就简单的介绍到这里,如需了解更多精彩内容,请继续关注本站。
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