房屋鉴定费用收取标准 什么情况可申请房屋安全鉴定

在出售房屋时，要对房屋进行合理评估定价，但价格不能偏离市场价，要符合房屋估价。所以，很多售房者在卖房前，都会找房屋评估公司对房屋进行评估。接下来为大家介绍房屋鉴定费用收取标准及什么情况可申请房屋安全鉴定。

房屋鉴定费用收取标准

1、房屋鉴定费是根据申报工程结算总造价计算，与审减金额及审核结果无关，具体收费视金额大小而定，一般为0.3%-1%，而质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围等，而且每个机构收费不一致，存在很大差异。

2、房地产司法鉴定估价将成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁公正性起着重要作用，当事人尖锐的利益冲突和矛盾，使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型房地产评估相比，更具有严肃性和复杂性。

什么情况可申请房屋安全鉴定

1、房屋属于拆改结构，加大房屋荷载或在楼顶设置广告牌等高耸物的，可以由房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可申请房屋安全鉴定。

2、对严重损坏房屋，不能装饰装修，应当先进行房屋鉴定，采取修缮加固措施，达到居住安全条件后，才可以进行装饰装修。

3、对于非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构，应由房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构评估符合安全条件的，方可施工。

4、对原房屋改公共娱乐场所用房的，可以向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、发生自然灾害危及房屋安全的，房屋所有人可以向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

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