学区房入学条件 学区房的购买注意事项

许多家长都认为环境对人的影响非常重要，所以为了给孩子一个良好的学习环境，会选择购买学区房。然而，购房学区房时，有些家长对学区房的政策不了解，会误入购房陷阱，导致花了大价钱，还没买到学区房，影响孩子的入学。接下来小编为大家介绍学区房入学条件及学区房的购买注意事项。

学区房入学条件

不要以为拥有了学区房，孩子就可以顺利入名校。其实，学区房入学条件有规定的，很可能签合同的时候还是学区房，但等过户时就变了光景了。学区房入学条件要根据所在城市的政策而定，就算在同一个城市，各个区对“就近入学”的规定也可能会有所不同。比如广州，有些名校因为生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时间做出了限制，这就是购买了学区房，孩子也可能无法入读重点学校。所以，在购买学区房之前，一定要先了解清楚相关信息。

学区房的购买注意事项

1、空口无凭一切以合同为准

现在楼盘基本是期房，虽然资料上说建有教育配套，但往往口说无凭，最好是在购房合同中写清楚比较保险。所以，必须要在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房时，可以实地考察，进行详细了解，弄清楚是否和开发商说的一致，对于一些细节问题要弄明白，比如学校留给楼盘的名额等等。

3、房子第一学校第二

买房最重要的还是质量，小区环境和物业管理等。所以，房子质量是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

4、离学校近不一定是“学区房”

许多购房者对学区房认识都会存在一个误区，觉得只要房子周边有学校，就异味着是学区房，只要买了学校附近的房子就能上学。

5、户口若是迁不进花多少钱都白搭

就算房子属于学区范围内，但如果孩子户口无法迁入的话，也会影响孩子入学，所以购买学区房时要明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等，签订学区房买卖合同时，确保合同目的和购房目的相一致。

6、切勿太过心急提前做好准备

有些家长为了孩子上学，生怕买不到房，便会急着下手买房。其实，从购买成功到入学报名，很多学校都是有规定条件的，比如，有些学校要求要满足落户及入住两个条件才可以报名入学。

7、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题成为了家长们比较关注的话题，这样会导致对房价、品质、环境等其它方面考量的缺失。

8、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

选择学校要根据孩子的自身特色，每个学校都有不同的偏向，不要因为是重点学校就真的适合孩子发展。

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