澳大利亚买房子的要求 海外买房注意事项
随着人们生活水平的提高,越来越多的人前往国外买房,比如:澳大利亚就是一个不错的选择。那么问题来了,你知道澳大利亚买房子的要求是什么吗?海外买房注意事项有哪些呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。
澳大利亚买房子的要求
1、外国人在澳洲只可买全新住房,外国人在澳洲不可购买已建成的二手住房,在获得FIRB批准之后,可购买澳洲全新住房。
2、外国人不可进行房屋拍卖,要是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。
3、虽澳洲对于外国人买二手房受限,但是对于买房的数量是不受限的。
4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能是自住,不能用来出租,并且在签证到期前3个月要把这套房产出售。
5、目前澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的规定,其区别为:外国人,是指身在境外,未持有澳洲十二个月以上有效的签证.其中就包含了非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。
海外买房注意事项
1、在海外买房之前,需要把购房款转移到海外帐户。对于国内购房者而言,购房款不是问题,但是国人每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房,卖方通常会要求买方出示购房款证明,或者是银行贷款证明,而且必须是全英文的。
2、看上海外房产之后,该怎么出价。海外通常是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产之后,经纪人都会帮助客人做好价格评估,估算这个房子在近几年的市场交易中的存在价值。如果价格高了,房产经纪人就会帮助杀价。如果遇到价低于市价的情况,经纪人就会帮你赶快抢下。
3、众所周知,许多刚来的国人买家都会有想要在海外住一辈子的想法,甚至还有代代相传的传统观念。其实这跟海外的实际情况是不太符合要求的。根据历年平均统计:澳洲人大约7年左右就会更换一套房产。而且换房的原因有很多,比如:工作地点改变、子女外出读书、家庭人口变化以及退休后把成熟区换到安静区等。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对澳大利亚买房子的要求也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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