房产契税新政出炉 2018买房要交多少契税
房产契税简单来说就是办理房产证需要缴纳的税收,其税率会根据房屋的使用用途而有所不同。那么房产契税是多少呢?下面我们就来详细介绍一下:房产契税新政出炉以及2018买房要交多少契税?希望可以给大家一些帮助和启示!
房产契税新政出炉:
(一)对于购买首套房的家庭,(家庭成员包括当事人、配偶、未成年子女等),面积为90㎡以下的,按1%的税率征收契税,面积为90㎡以上,按1.5%的税率征收契税。
(二)对于购买第二套房的家庭,房屋面积为90㎡以下的,按1%的税率征收契税,面积为90㎡以上,按2%的税率征收契税。
若纳税人想申请优惠的话,我国相关机构会根据纳税人的申请或授权,由该房产的房地产主管部门出示纳税人家庭住房情况书面查询报告,并将查询报告和住房信息及时传递给税务机关,当税务机关接到申请后,要对纳税人提出的税收优惠及时给予办理。
(三)房产契税的具备实施办法由各省、自治区、市财政、税务、房地产主管部门以前研究制定。
注明:除北京、上海、广州、深圳暂不履行新政的第一条第二项之外,其他地方均适用本政策。
2018买房要交多少契税:
房产契税=契税税率×房屋总价
举例1:
小编购买一套改善性房屋,面积在90㎡以下,总价200万,在过去要交6万元契税,现在只要交2万元契税。若面积在90㎡以上,过去要交6万元契税,现在只要交4万元契税。
从直接影响上来看,新房产契税有利于2、3线城市楼市去库存。从政策影响上来看,契税能刺激需求,过去政策只针对首套房有所减免,140、144平米以上房屋及二套全部按照3%收取。
举例2:
小编名下有一套150㎡、价值300万的房子,该房在2014年拿到房产证,如果小编想出售该房的话,过去要按照5.5%税率缴纳165000元的营业税及附加。新政出路后,该房将免征营业税,直接省了165000万。
文章总结:房产契税新政出炉以及2018买房要交多少契税的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注本站,后续我们将有更精彩的内容奉上。
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