农村盖房子需要什么手续 手续收费有什么标准

高昂的房价，让很多老百姓都难圆住房梦，交通越来越发达的今天，很多人都会选择回农村盖自建房，不仅空气清新，对身体也比较好，那么回农村盖房都需要哪些手续呢？有哪些收费标准呢？接下来小编就为大家介绍一下农村盖房子需要什么手续及相关知识。

【农村盖房子需要什么手续】

1、农民建房的办理程序：

（1）用地申请；（2）受理申请；（3）社、村、乡及国土资源管理站签具意见；（4）县国土资源管理部门审查；（5）报县府审批；（6）涉及占用农用地的，报市政府进行农用地转用；（7）填发批准书

2、农村乡（镇）村企业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地的报市政府颁发农用地转用；（6）填发建设用地批准书。

3、农村公共设施、公益事业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业，1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地征转用；（6）填发建设用地批准书。

办理时限：法定时限20日（行政许可法第四十二条），承诺时限15日。

【农村盖房子需要的材料】

1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；

2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。

3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。

【农村盖房子有哪些收费标准、收费依据】

1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）

2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：

（1）土地管理费：未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证）

（2）土地开垦费：15元/平方米（见国土资源局收费许可证）

根据以上查找的关于农村建筑用地的申报资料可以看出政府对于农村的建筑用地是采取支持与包容的态度，并没有设置太多的门槛来限制农村建筑的用地。

总结：关于农村盖房子需要什么手续的相关知识就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注本站资讯。