二手房交易税费一览表 买二手房要交哪些税

近几年，新房的房价越来越高，让许多购房者望而生畏，只好将目光转向二手房，但二手房价格虽然比较便宜，却需要缴纳各种税费。那么买二手房要交哪些税呢？下面我们就来详细介绍一下：二手房交易税费一览表，希望可以给大家一些帮助和启示！

1、二手房交易税费一览表---契税

首套房和二套房的契税是不同的，面积小于90㎡的房屋，首套房和二套房的契税税率是一样的1%，面积大于或等于90㎡的房屋，那首套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为2%。若是三套房或商铺、写字楼的话，契税税率为3%。

2、二手房交易税费一览表---个税

个税简单来说就是个人所得税。面积小于144㎡的房屋，个税税率为1%，面积大于或等于144㎡的房屋，个税税率为1.5%，别墅、商铺、独立汽车库个税税率为2%。

3、二手房交易税费一览表---营业税

若房屋购买不满2年就对外销售的话，需要全额征收营业税，若房屋购买2年或2年以上的话，那么在销售时可以免征营业税。

4、二手房交易税费一览表---增值税

若房产证未满2年的，增值税和附加税税率为5.6%，若房产证满2年的，则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税及其附加税税率为5.6%(实际以发票为准)。

5、二手房交易税费一览表---印花税

二手房买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

6、二手房交易税费一览表---登记费

(1)个人住房登记收每件80元。

(2)非住房房屋登记收每件550元。

7、二手房交易税费一览表---房地产交易手续费

(1)商品房按3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经济适用房减半收取，由买方承担。

(3)其他按6元/平方米收取，由双方各承担50%。

文章总结：二手房交易税费一览表以及买二手房要交哪些税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注本站，后续我们将有更精彩内容奉上。