2016上海房价走势图 上海买房首付是多少
近年房地产市场变化很大,许多地方都传言未来会对房地产市场进行严格控制,所以这样一来上海房价也收到了一定的影响,近几个月上海房价持续走高,最终以此趋势收尾,创下了历史新高。下面一起来了解2016上海房价走势图。
2016上海房价走势图
根据2016上海房价走势图来看,金山、杨浦、嘉定这个几个区域涨幅比较大,特别的金山涨幅最为明显,胡安碧上涨19.73%,新房均价上涨到14973元/平方米。从整体来看,青浦、嘉定、松江仍然是前三的区域,作为传统的刚需主力区域,成交面积均达19万方以上,青浦的去化量将近27万方。
首套房是什么
对于首套房要满足三个条件:购房者年满18周岁;购房的房子是95平方米及以下的商品房;购房着名下没有其它住房,如果是和父母购买的、是按照房改政策购买的,要通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
上海买房首付是多少
1、商业贷款
现在许多地区的首套房,商业贷款首付在30%,贷款的最低比率,在5年期以上贷款利率为6.56%;
2、公积金贷款
对于购买首套房公积金贷款首付比例不低于20%,如果是首套房兼职面积在90平方米以上的家庭,公积金首付贷款比例不低于30%。
上海首套房契约税是多少
按照上海首套房契税政策规定,在上海购买首套房95平米以下要按照1%执行,户型在95平米到145平米,按照1.5征收%,145平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。
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