130平房子去掉公摊多大
130平房子去掉公摊多大?这是很多购房者关心的问题。在买房的时候,除了房子的实际使用面积外,还需要考虑到公摊面积。那么130平房子去掉公摊多大呢?接下来就让我们来详细介绍一下。
130平房子去掉公摊多大
一、130平房子去掉公摊以后的面积
130平房子的公摊面积是指除了住宅实际使用面积之外,属于整个楼盘共同使用的部分,比如走廊、电梯间、楼梯等。按照国家统一标准,一般来说130平房子去掉公摊面积大约是90-95平方米左右。
二、影响因素
1、 楼盘类型
130平房子的公摊面积大小与楼盘类型有着密切的关系。例如,高档小区一般会配备更加宽敞的走廊、豪华的大堂等,因此公摊面积会稍微多一些。而普通的楼盘公摊面积则相对较少。
2、 楼盘设计
楼盘的设计也会对公摊面积产生影响。例如,某些楼盘可能会在公摊面积上作出一些特别设计,比如设置花园、休闲区等,这些都会增加整体的公摊面积。
3、 政策规定
不同地区对于公摊面积的规定也有所不同,有些地区会有明确的政策规定,规定了公摊面积的最大值和最小值。购房者在选择房源的时候也需要留意当地的相关政策。
4、 开发商开发意图
有些开发商为了追求更高的盈利,可能会在设计的时候压缩公摊面积,这样会导致130平房子的公摊面积相对较小。
三、计算130平房子的公摊面积的方法
在购房的时候,为了准确计算130平房子的公摊面积,可以按照以下步骤进行:
1、 先核算住房的实际使用面积,这是购房者最关心的部分。实际使用面积是指房屋内部的可居住面积,包括房间的实际使用面积和与户型相对应的公共空间。
2、 然后再核算公摊面积,包括大厅、走廊、楼梯、电梯间等。购房者在这一步需要格外留意,确保开发商没有在公摊面积的计算上做手脚,确保数据的准确性。
3、 最后,减去公摊面积,就得到了130平房子的实际使用面积。
四、注意事项
在购房的时候,避免盲目相信宣传册中的公摊面积,最好自行核算一下。购房者还需要留意一些开发商在计算公摊面积时的一些伎俩,确保购房合同中写明了实际使用面积和公摊面积的具体数字。
总之,在购买130平房子或其它房型的时候,购房者要对公摊面积有清晰的认识,避免被一些不法开发商欺骗。同时也要注意实际使用面积和公摊面积的差异,确保购房的时候取得自己心仪的房产。
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