90平方房子过户费几万 产权过户需要哪些费用
因为新的商品房越来越贵,所以现在选择购买二手房的业主也越来越多,因为二手房周边的情况以及社区环境可以一目了然,重点是价格会比新房便宜许多,只是很多业主可能不知,二手房的过户费其实也是一笔不小的费用。那么,90平方房子过户费几万?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
90平方房子过户费几万——卖方
1、营业税
如果房子是普通住宅,且业主取得房产证的年限在2年以上,即可享受政府推出的免征政策,但如果是非普通住宅,或普通住宅取得产权证的年限未满2年,卖方需要按照规定,缴纳房屋评估价格的5.5%,作为营业税。
2、个人所得税
该税收项目与营业税相同,如果是普通住宅,且业主取得房产证的年限在3年以上,既可以享受免征的优惠政策,但如果是非普通住宅,或未到达规定年限,业主需要按照规定缴纳评估价格的1%,作为个税,或者缴纳房屋原价与现价差额的20%。
3、交易服务费
交易服务费需要按照房屋出售面积来记,一般是3元/平米。
4、印花税
印花税按规定是评估价格的万分之一,但如果没有特殊约定,一般是有买卖双方共同支付,即评估价得到0.5%。
90平方房子过户费几万——买方
1、契税
如果是普通住宅,面积在90平方及以下的房屋,需缴纳评估价的1%为契税,面积在90-144平方之间的房屋,需缴纳评估价的1.5%为契税,面积在144平方以上的房屋,需缴纳评估价的3%为契税,但如果交易的房屋性质为非普通住宅,全部要按照评估价的3%来计算。
2、不动产权登记费
不动产权登记费一般是80元,但因为各地的政策规定有所不同,所以建议购房者先到房产交易中心了解情况。
3、交易服务费
交易服务费和卖方一样,都是3元/平方米,具体费用看建筑面积大小是多少,一些按照套内面积的区域可能会有所区别。
4、印花税
印花税为评估价格的0.5%。
编辑总结:二手房的价格会更便宜一些,但过户费确实一笔不容小觑的费用,建议购房前先了解清楚责任人是谁。以上关于90平方房子过户费几万就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注本站。
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