网签是正式购房合同吗 网签购房合同的注意事项

购买房屋时，需要通过网签和备案两个流程，然而在实际购房中大家可以会把网签和备案当做一回事，虽然两者的共同作用是防止一房多买，但还是存在本质上的区别。那么， 接下来为大家介绍网签是正式购房合同吗及网签购房合同的注意事项。

网签是正式购房合同吗

网签不是正式购房合同，网签其实是进行房产交易时，买卖双方签订完房屋出售合同，需到相关房产管理局部门进行备案，表明这套房已经被预订或签约，而相关部门会将房产销量现状在网上公布，同时会给房产交易人一个网签号，用于购房者验证这套房产实时信息。

网签购房合同的注意事项

1、网签时要审查开发商双方具有商品房预售许可证，有了这个证，开发商也就有了规划许可证、土地使用证等。这些都是买房能否办房产证的关键。

2、网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，然后按照文本中的条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时要注意合同条款中，双方填写的内容权利和义务是否对等。

4、要是选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在面积差异处理条款中，明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时要确定好交房日期，因为出现资金不足而延期交房是非常常见的事，而且开发商会在预售合同上大做文章，比如注明竣工日期，而不注明交付使用日期等一些模糊语言，所以签订网签合同时，要将交房日期确定无误地规定某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、网签时要注意，对开发商提出自己认为不合理的条款，需提出自己的修改意见，进行协商，如果认为你的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择新楼盘。

小编总结：关于网签是正式购房合同吗及网签购房合同的注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注本站资讯。