改善房是什么意思
以前听说过各种廉租房、公租房等房型,后来又出现刚需房等,刚刚把这些弄明白,现在又冒出了改善房,那么改善房是什么意思?它的作用又是什么?
改善房是什么意思
改善房不同于刚需需求房,改善房更注重的是居住质量,很对购房者对于目前居住的房屋感到不满意,而选择购买新房来满足居住需求,改善房不仅在居住体验上更好,还更追求房屋品质、生活配套、交通便利,甚至涉及邻里关系。
改善房所享受的政策
根据相关规定,改善房面积以人均居住面积27平米以上为最低认定标准;以北京为例人均居住面积低于27平米,在申请购买二套住房时可按改善房政策向银行申请贷款,可按首套房政策执行,首付款最低可支持20%,利率最低可打7折。
改善房的种类
1、改善房居住需求的分为不同的性质,第一种是目前居住条件较差,继续改善居住环境而买房;第二种是较为富有人群,平时生活品质较好,对线居住的房屋不满,在一些高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活品质而购买新房。
2、改善房还有一种是家庭结构改变的情况,第一是家庭成员增加,有居住需求;还有一种是随着孩子的年龄增加,现居住环境以无法满足需求,需要改善居住条件。
3、还有一种是城市中旧城改造而产生的新增居住需求,一部分的人群对于安置房的居住条件不满,在拆迁后肯定会存在着强烈的高品质住宅需求,因此拆迁直接增加了高品质住宅消费的增长。
一般来说,选择改善房的人年龄主要集中在30-50岁之间,这类人群在事业上取得了一定的像成就,开始对生活品质有更高的要求,对于目前的住房不满足,因此会选择购买改善房。
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