房产加子女名字新规定是什么
有些人买房后,想在房产证上加子女的名字。那么房产加子女名字新规定是什么?来看看吧!
房产加子女名字新规定是什么:
1. 房产证上加子女名字新规定需要视具体情况而定:房屋属于个人财产的,房产证加子女名字属于赠与,房屋属于夫妻共同财产的,房产证加子女名字属于变更。
2. 父母把房产证加上孩子的名字,属于赠与行为,要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费,具体金额需根据房屋面积、房产市场价格等因素而定。
3. 房产证加子女名字新规定,办理房产证加名字的手续如下:
(1) 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2) 去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3) 办理房产证上加名字所需费用:登记费80元,配图费20元,档案费20元,权证印花税5元,工本费10元。
(4) 办理房产证上加名字所需费用,基本手续费10元,税费比例为1%。
(5) 办理房产证上加名字,需要先去当地房管局询问房产证加名字所需的材料和注意事项,以便后续过程顺利进行。
4. 房屋属于个人财产的,房产证加子女名字新规定,适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条的规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
5. 房屋属于夫妻共同财产的,房产证加子女名字新规定,适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条的规定,夫妻关系存续期间取得的房屋应当认定为夫妻共同财产,但当事人提供证据证明属于一方个人财产的除外。
房产证加名字需要注意什么:
1. 有房无贷:办理加名手续时,需要准备好结婚证、身份证、房产证,再到当地的房地产交易中心,办理添加配偶姓名的手续即可。涉及婚前财产,公证处的人会要求办理涉及财产关系的赠与合同公证,并提供房产证及结婚证等。
2. 有房有贷:在有房有贷的情况下,如果希望将配偶名字加上房产证,除了需要提供无贷款的办理手续外,还需向银行提出申请,等银行审批通过之后,才能办理相关手续。
3. 收费标准:各地收费标准不同,比如上海夫妻之间加名字的收费标准为每平方米2元,直系亲属间加名字不收费,非直系亲属间加名字的收费标准为每平方米10元。
总结:以上就是为大家介绍的房产加子女名字新规定是什么的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注本站。
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