买房首付多少*合适？买房首付一般是多少

1,买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题.常用答复是：因人而异，之所以有这样的*是有他的道理的.通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市,银行与银行之间都有差异.

2,比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，*购房，首付可以2成，各地银行对"*购房"的要求也不尽相同.

有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群.

3,对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行.

据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.当然这说的是业主的首套房.也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.当然这说的是业主的首套房.也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的*，要确定这个房子总价多少钱，首付是多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

1、买首套房首付
（1）商业贷款首付比例：“首套房”首付比例*30%，即贷款金额*不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
（2）公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付
（1）商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。
（2）公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。
例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的*可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。