请问什么是交房，交房程序是怎样的有谁出来解答一下吗？

交房和收房的意思其实是差不多的同步进行的，交房给我们的同时就要验房。当开发商通知我们收房时，我们难免心情激动，房子终于到手了！不过验房时需要细心点，如果你觉得自己不够专业，可以请验房师进行验房。除此之外，你也可以选择自行验房。
我们来了解下什么是交房吧！交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
交房一般程序：
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有*、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用*、传真等*通知之外，能同时使用挂号信件的*，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
以上就是关于交房一般程序，希望对你有帮助！另外，装修前建议多跑跑建材市场，了解装修材料的价格行情，平时多看看装修流程方面的资料，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺利，早日入住新房！打了这么多字，手都酸了，你觉得我说得好吗？说得你满意的话就给个赞吧！

交房和收房的意思其实是差不多的同步进行的，交房给们的同时就要验房.当开发商通知们收房时，们难免心情激动，房子终于到手了!不过验房时需要细心点，如果觉得自己不够专业，可以请验房师进行验房.除此之外，也可以选择自行验房.
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交房一般程序：1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间,须交纳的费用,未按时收房的处理等.通知的形式有,传真,信件等.稳妥起见，开发商在用,传真等通知之外，能同时使用挂号信件的，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果.
2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算,物业费,公共维修基金等.
3.验房.购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房.
4.购房者接收房屋.房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者.一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志.除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了.当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾,地震等造成房屋灭失的风险).
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