合肥买房需要什么条件

落户合肥市创新*的人才，可在市区范围内购买首套住房，具体申请材料以及申请流程如下：
1、申请人需提供以下材料：
（1）《合肥市人才购房资格认定申请表》；
（2）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明；
（3）申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明，在合肥*的须提供工商营业执照；
（4）申请人家庭成员身份材料（配偶及未满18周岁子女）；
（5）申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历*报告》或通过学信网打印的《学历电子注册备案表》；
国（境）外学历须提供教育部留学服务中心国（境）外学历*系统出具的《国（境）外学历学位*书》；
职称证书或国家职业资格证书须经人社部门认定；
其他主管部门出具的相关*；
（6）购买存量住房的，须核验拟购买住房的产权证书；
（7）其他必要材料。
2、申请流程
（1）申请
线上申请：符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。
线下申请：符合人才购房政策的申请人携带相关申请资料至房产管理部门办理。
购买商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理；
购买存量住房的，可至要素大市场存量房网签管理窗口办理，，或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理。
（2）审核
通过在线核验或查询申请人相关信息，对申请人购房资格进行审核。
核验符合条件的，予以审核通过；核验不通过的，申请人可核实补充相关信息并重新申请。
如申请人发现反馈信息有误，可向有关主管部门提出修改申请。
（3）办结
审核通过的申请人信息载入房屋交易系统，相关信息传送税务、不动产登记部门，申请人按照程序办理购房手续。

本地个人户：
直接可以买首套房
本地集体户：
落户户口满一年即可买房。户口满一年不需要社保。
外地户口：
不落户的话一年社保买房
人才集体户：
1、普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或*工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；
2、留学归国人员；
3、研究生以上学历人员；
4、年龄在40周岁以下本科学历人员；
5、中级及以上专业技术人员；
6、*工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；
7、符合购房政策的其他人才。

目前，合肥没有限购的区域是高新区、经开区、新站区、滨湖区，限购区域有庐阳区、蜀山区、包河区、瑶海区。
如果需要贷款买房就要满足一下三个条件中其中一条：
*，合肥市户口；
第二，缴纳一年以上设备；
第三，一年以上的纳税证明。
如果是全额购买可以不需要满足以上条件，如果是首付加贷款，就需要满足以上条件中其中一个条件。