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房产证加小孩名字有哪些优缺点?需要注意哪些问题?

时间:2024-07-09 04:57:10 浏览量:

房产证加小孩名字有哪些优缺点:优点:
1、可以节省一部分过户的费用;
2、可以防止以后将房产过户给子女的繁琐手续;
3、假如我国开征遗产税,可以节省这笔费用。缺点:
1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗;
2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引发不必要的纠纷;
3、假如子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调;
4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等;总的来说,房产证加未成年子女名字是有利有弊的,每个家庭应该依照实际情况来综合考量。期望以上信息对你有用。

可以的,不过要看要看是婚前买房还是婚后的。夫妻之间是可以加名字的,无论你房贷有没有还清,但照你所说你的房产证压在了银行,这就需要和银行沟通,很多地方银行你需要压房产证,只要压抵押证,这种情况下加名字就很简单。

房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,应该提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,方可以对房产证办理加名字手续,房产证加名字手续有这些:房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。

婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。

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