房子买了贷款办不下来怎么办？房贷审批不通过的概率有多少

房贷批阅不通过的概率是多少?

1,其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，假如你的个人信用记载,还款才能,首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以批阅不通过的概率是比较低的.

2,个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会检查贷款人5年内的贷款记载和2年内信用卡记载，有些银行会看更长期限内的征信.假如贷款人连续3次或许累计6次逾期属于严峻征信不良，会被银行拒贷.

3,贷款人的还款才能主要是通过家庭年收入,家庭净收入,家庭金融资产,其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的*是月供不超越月收入的一半.

如果房子首付交完之后贷款办不下来，会根据贷款办不下来的原因进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是*重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为合同签了就有效。

先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款。