房贷利率上浮20%合理吗？房贷利率上浮20%是多少钱

一,贷款利率分为三种：

1,短期贷款(一年以下含一年)基准利率为年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%;
2,中长期贷款(一年以上，五年以下含五年)利率为年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%;
3,长期贷款(五年以上)基准利率为4.9，上浮20%后是5.88%.
二,银行贷款利率上浮20%，计算如下：
商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%*1.2=6.48%


扩展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1,住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该*住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，

而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半.

2,个人住房商业性贷款：以上两种贷款*限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款.

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需*额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款.

3,个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，*限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款.

这两种贷款合起来称之为组合贷款.此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用.

房贷利率上浮是指什么
房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，举个例子，假如房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。
利率上浮20%利息增加了多少
假设你购买的房子是首套房，房子总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷，如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：
①当房贷利率为基准利率时
如果房贷利率为基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元。
②当房贷利率上浮20%时
房贷利率上浮20%，也就是说房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。
经过计算可以得知，房贷利率上浮20%，月供增加了约1000元，利息总额一共增加了46万元，由此带来的还款压力也大大增加了。

房贷利率上浮20%是什么概念？举个例子，如果贷款100万，利率4.9%，等额本息还款，30年共还款191万元，月还5307元。如果利率上浮20%，30年共还款213万元，一共要多还22万元，每月还款5919元，每月要多还612元。

*近，大家可能都看到相关的新闻了，那就是各地的房贷利率都在上涨，而且涨幅还不低。据说，要在现在的基础上至少上浮20%。当然，有些银行更牛，直接按照30%的涨幅上调利率。所以，许多潜在的购房者都傻眼了，认为着自己简直太倒霉了，还没买房就被房贷利率压垮了，真是很不公平。