买房120公摊面积是多少

买房的公摊面积是不确定的，一般来说，多层住宅的公摊系数为8%-15%，小高层的公摊系数为10%-20%，高层的公摊系数为15%-30%。
1、公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
2、公摊面积与其它面积的关系：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
正常情况下，房屋产权证上所标注的面积实际上是商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，如果公摊大的话，套内面积自然就小，反之亦然。

买房子的时候，公摊面积也是需要注意的，因为这决定着房子的套内面积。
公摊系数计算公式：公摊系数=公摊面积÷套内面积
如果一个买高层住宅的话，其公摊系数在25%左右，120平米的房子的套内面积=120-120*25%=90。
也就是说，120平米的房子套内面积仅为90多平米。

120平的房子的公摊面积在12-30平左右，具体需要看房子的性质是什么。
正常情况下，住宅类商品房的公摊面积系数在10%-25%左右，其中多层住宅的公摊系数为10%-15%、小高层住宅的公摊系数在20%以内、30层以上高层住宅的公摊系数在25%左右、别墅的公摊系数在3%以内、商业类房子的公摊系数很多都在40%以上。