主页 > 装修知识 > 买二手房需要什么购房资格 买二手房正常的流程是怎么样的

买二手房需要什么购房资格 买二手房正常的流程是怎么样的

时间:2024-07-06 13:39:38 浏览量:

买二手房需要什么购房资格吗?买二手房正常的流程是怎么样的呢?今天本站为大家带来的是买二手房的购房资格和二手房买卖流程,希望对大家在在选购二手房的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!

一、买二手房需要什么购房资格

买二手房需要买房资格。只要该城市有相应的购房限制,不管是买新房还是二手房都需要符合当地的购房资格。如果条件不符合,就算是二手房也是不可以购买的,所以在购房前*先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,以免遭受不必要的麻烦。

二、买二手房正常的流程是怎么样的

1、达成交易意向

购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档

交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问题,能否上市。*常见的不能交易的情况是,房子有多个共有产权人,但房东并未获得他们的同意而卖房。

3、签订买卖合同交钱

在签订合同环节,交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚,并且要注明违约行为和责任,这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款,如果需要贷款也要交首付款。

4、缴税过户

交完钱或办完贷款,双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税,这个部分按照双方约定即可,二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、*等。交完房办理完过户手续,房子从名义上就属于买家了。

5、物业交割

交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电,买方应该核实清点,然后交接钥匙,房屋交易就算完成了。

以上是“买二手房需要什么购房资格,买二手房正常的流程是怎么样的”的介绍,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站!

TAG: 买二手房

© 转乾企业管理-上海店铺装修报建公司 版权所有 | 黔ICP备2023009682号

免责声明:本站内容仅用于学习参考,信息和图片素材来源于互联网,如内容侵权与违规,请联系我们进行删除,我们将在三个工作日内处理。联系邮箱:303555158#QQ.COM (把#换成@)