二手房公积金贷款条件及要求

很多业主会选择购买二手的房子，但对于购买二手房使用公积金贷款条件及要求，很多朋友还不是非常了解，那下面就跟着小编一起来了解一下二手房公积金贷款条件及要求？

1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款。

3、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款。

4、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款。

二手房公积金贷款流程:

1、申请

我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

其实二手房住房公积金贷款担保*有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款

办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。