买房摇号有哪些技巧 摇号靠后就一定选不上房吗 房子摇号与不摇号的区别

在很多大城市中，为了买房的相对公平，往往采用摇号的*。但是，摇号也有先后顺序，那么买房摇号怎么摇到前面？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说摇号靠后就一定选不上房吗以及买房摇号有哪些技巧，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、买房摇号有哪些技巧

1、买房摇号有哪些技巧？买房摇号一般分为网络摇号和办卡排号两种。如果是按照办卡的顺序优先选房的话，大家可以早点到看好的楼盘排队办卡，这样选房的顺序会比较靠前，能够选择的余地会更大一些。

2、如果是网络摇号选房，也就是看运气的。如果有幸中签，但是顺序比较靠后的话，大家可咨询销售人员房源情况和自己的选房顺序，大致预测一下自己能够选到哪些房源，购房者可以根据开盘的均价、房屋位置、户型等，准备3-5个备选房源，提前做好选房方案，不要只认准一个房源。

3、一般商品房开盘前会进行预售备案，大家可以登录相关网站查询房源的相关信息，了解房子的价格及每套房源的差价。在摇号选房时，购房者要先有一个心理价格，如果开盘当天的价格超过我们的心理价位，*不要购买。

4、大家在选房时不要被其氛围影响，可以根据自己的实际需要来选房，如果剩下的房源位置不好，不要勉强自己购买。摇号没有选中自己喜欢的房子，是可以继续参加下次选房的。

二、摇号靠后就一定选不上房吗

1、摇号靠后就一定选不上房吗？不一定，对于摇号靠后的人来说，也是有机会选到适合自己的房子的。

2、购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段，一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。

3、有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销*，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。

三、房子摇号与不摇号的区别

1、房子摇号与不摇号的区别主要是，对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。

2、从杭州地区的摇号政策来看，从2018年4月4日开始实行，摇号主要实行在限购区域之内，这项政策对于无房家庭来说更具有惠民性，其中无房家庭指的是，2018年4月4日后离婚的单身人士，以及此日期后因住房交易产生的“无房家庭”。

3、这项举措对于一些炒房的行为或者是捆绑销售的行为，给予了严厉的打击，进一步规范了房地产市场的秩序，同时也为消费者维护了合法的利益，而摇号售房则进一步规范了房地产领域的监管问题。