公寓*的优缺点

　　公寓购买，人们有两种目的，*就是选择自住，第二就是选择*，自住的话保值就可以，然而*就不同了，为了让自己能够去*盈利，就应该要知道，公寓*的优缺点。

　　一、公寓*的优缺点

　　1、优点;购买时公寓的价格比较低，买公寓是不需要花太多的金钱的，也很适合*，并且公寓的面积虽然小，但是利用率高，值得人们下手，所以无论是出租还是公寓酒店都比较有利。

　　2、优点;现在的房价太高了，很多年轻人会选择公寓作为住房过渡，更容易接受，所以还是存在一定的需求量的，并且租金的回报率也比较高。

　　3、优点;公寓的地段，会在中心位置，公寓一般都会建设在邻近商圈或交通便利的地方，满足人们需求，所以很多白领也会选择公寓，不仅住的方便，而且上下班也很方便。

　　4、缺点;居住来说;就是酒店式公寓成本过高，酒店公寓在经营的时候比较复杂，包括的方面多，有时候可能会增加成本与市场脱节，也算一大劣势，并且很多开发商都缺乏酒店产品的开发经营，可能届时会有一些小问题，不能忽视，并且公寓是属于商业性质的，水电费都比较贵!

　　5、缺点;这样的房子就是得房率低。很多酒店公寓只有60%*70%的得房率，缩小使用面积，这也直接影响了其保值增值功能。