杭州摇房需满足什么条件 杭州摇号买房便宜吗 杭州买房摇号和不摇号的区别
杭州是浙江省的省会城市,有人间天堂的美誉。这里气候舒适,经济发达,吸引了众多年轻人来此打拼定居,这就涉及到买房事宜。以摇号的形式来买房更显公平,那么杭州摇房需满足什么条件?今天小编就为大家详细介绍,再来看看杭州摇号买房便宜吗?杭州买房摇号和不摇号的区别有哪些?给有需要的朋友提供参考。
一、杭州摇房需满足什么条件
1、杭州摇房,首先需要满足杭州的房屋限购政策规定,并且有在项目推出时有进行意向登记的,这样的才可参与摇号选房;其次杭州摇号将提供总房源量40%比例的房源,供在杭州市限购范围内无自有住房的家庭优先摇号,另外贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
2、杭州摇号将提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。无房家庭是指:在杭州市限购范围内无自有住房的家庭。购房意向登记人申请“无房家庭”资格时,应如实申报,确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的,取消摇号资格。
3、杭州摇房需提供相应的资料,否则将无法参与:
(1)购房意向登记人及家庭成员身份证复印件;
(2)户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;
(3)婚姻证明复印件(未婚不需要),离异须离婚证及离婚协议复印件;
(4)以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件;
(5)非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);
(6)选择按揭付款*的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件,核对原件,未提供者均视为选择一次性付款*购房;
(7)存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件)。
二、杭州摇号买房便宜吗
1、随着房价越来越高,很多人在购买的时候都会考虑是否便宜的问题。随着杭州推出摇号买房,因此不少人想知道,杭州摇号买房便宜吗?*是否定的。
2、杭州摇号买房不便宜,但摇号买房建立了买卖房产市场的公平,透明化的环境,所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会。政府的监督下,杜绝了不良开发商乱收“号子费”,“茶水费”,“绑车位”等现象。
3、杭州摇号买房与普通购房的价格是一直的,但是更加公平,避免一些暗箱操作。有些说,摇到就是赚到,因为调控楼市的需要,所有新上市楼盘都要先备案,且只能以备案价销售,当然,有的地方允许满足特定条件,开发商可以高出一定幅度的价格出售。
4、政府制定销售价格备案的主要目的是,防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成对房地产市场的不良冲击。
5、但是,自从杭州出台摇号买房政策后,开放商也是绞尽脑汁,拿出部分房子(比例自定)用来摇号,不附加条件卖给客户;剩下得房子可以附加销售条件,比如加车位销售啊、全款啊等等。被拿来摇号得房子相对其他房子,那肯定在小区的位置上,或者顶层,或者底层什么的,相对差一点,但是也不会差到哪里去。
三、杭州买房摇号和不摇号的区别
1、杭州买房摇号是比较常见的,只要是符合杭州市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,均可参与摇号选房。
2、杭州买房摇号和不摇号*主要的区别则是,对于一些有意向购买房屋的家庭,可以采取摇号选房的政策,而对于无房家庭可以提供优先摇号,买房成功的几率会更高一些,因此在摇号的过程来说,相对也更有优势一些,在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。这种*比不摇号更加公开透明,避免了开发商哄抬市价,暗箱操作。
3、杭州买房摇号,在政府的监督下,杜绝了不良开发商乱收“号子费”,“茶水费”,“绑车位”等现象。同时这种*也可以选择按揭、公积金贷款,非常方便。
4、杭州摇号买房的刚需族,比不摇号更容易买到房,因为首套房刚需置业者优先选房,那么刚需买到房的几率大增。
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