准现房一般多久交房 准现房会烂尾吗 有预售证烂尾了谁来管

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。那么准现房一般多久交房？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说准现房会烂尾吗以及有预售证烂尾了谁来管。

一、准现房一般多久交房

1、准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了大部分，距离交房时间较近的在售新房。那么准现房一般多久交房？

2、准现房是期房，政府按照期房进行管理，有商品房销售许可证才能销售。具体多久交房并没有规定，只对交房标准有要求，所有准现房到底多久交房还是要看楼盘看开发商施工进度，买房的时候合同上一般会注明交房时间。

3、在买准现房的时候不要只看广告宣传，一定要向售楼部了解清楚具体的交房时间，并在签订购房合同前注意查看合同标注的交房时间。

二、准现房会烂尾吗

1、准现房会烂尾吗？与期房比较，准现房的工程进度快，而准现房同期房相同，也会存在必定的风险，购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠谱房源。

2、准现房是指房子已基础竣工，小区设备的大致概括已初现，房型、楼间隔等已一望而知，工程正处在表里墙装饰和配套施工阶段。与期房比较，看房时，可让购房者进入直观的感触。但性质仍归于期房，政府依照期房进行处理，开发商有必要处理产品房出售许可证方可出售。

3、购买准现房的利益，现房购房周期短价格比较平稳，从购买期房到交房装饰，消费者需等候一年乃至几年的期限，个中变数和期限本钱给购房者带来压力。

三、有预售证烂尾了谁来管

1、有预售证烂尾了谁来管？首先，要尽快地找到房产开发商，在他们还有偿还能力的时候退房，拿回自己交付的房款。

2、其次，如果开发商已经跑路了，建议业主们团结在一起，聘请专业的律师来维权，在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之，有预售证的房产烂尾，开发商担负首要责任，地方政府也有责任协助解决问题。

3、如果目前的事实是开发商已经资不抵债，已经破产了，那么不建议业主将房子退还给开发商。因为房子退了肯定也拿不到钱，只能收到欠条或者收据，购房者和开发商也变成了债权人关系。房子被法院强制拍卖以后，按照破产法偿还债务的相关规定，债权人拥有的权利是比消费者更小的。