2020年土地大调整 农村土地买卖合法吗 老人去世销户土地归谁

我国现在还是一个农业大国，在我国农民的数量还是有很多的，对于广大农民来说，土地就是他们生活的依靠，经济收入的主要来源，我国对于农村土地的使用也是有很多政策的，但不同的阶段这些土地政策都会做相应的变动。下面我们就来看一看2020年土地大调整，都调整了哪些方面，顺便来看一下农村土地买卖合法吗以及老人去世销户土地归谁等相关问题。

一、2020年土地大调整

有消息说2020年土地大调整，很多人都比较关注，在农村，土地就是一个家庭的生活根本，对于土地的政策，自然就受到很多农民的关注，下面我们就一起来看一看2020年土地大调整，都调整了哪些相关政策？

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法的决定，新版《土地管理法》将于2020年1月1日起施行。

明年1月1日起，我国征地制度将有重大变化，在征地补偿方面，将改变以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。

按照新版《土地管理法》，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

新法规定的区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，但不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

二、农村土地买卖合法吗

对于农村土地的能否买卖是很多人都比较关注的，很多人为了扩大规模，都通过购买他人的土地进行种植，那这种农村土地买卖合法吗？

国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。

承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他*流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让*流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

集体经营性建设用地入市经常被媒体通俗地描述为“农民也可以卖地了”，当然，同国有土地一样，这里“卖”的是土地使用权而不是土地所有权。

三、老人去世销户土地归谁

农村土地都是根据人口来进行划分的，每一个在世的人都有名额，但如果家中的老人过世，那这个土地归谁说有呢，这是很多人都想问的问题，下面我们就来看一看老人去世销户土地归谁？

家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的户还存在，就不会产生继承的问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地，由家庭内其他成员继续承包；承包户内没有其他家庭成员的，由村集体收回承包地。但承包所得的*由他的法定继承人依法继承。

2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包*由他的法定继承人依法继承。承包期内的，其继承人可以依法继承。

3、老人承包的林地，在承包期内，他的法定继承人可以继承。

推荐阅读：养殖业什么*钱农村

本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。