日本人口密度比中国还高，那为什么他们住的都是独门独户？

“日本人口密度是中国全国的2.5倍”这句话说的是全国平均。其实日本比中国的人口密集度更高，日本全国人口一亿4千万不到，但是东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已经聚集了7000万人，日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。

所以其他地方你想怎么盖房子就怎么盖房子，那些地方的问题不是有没有地方盖房子，而是因为老龄化社会造成的人口过疎带来的被废弃了的房子怎么办的问题。日本的废房也有一个产权问题，风能进雨能进别人不能进。即便知道这房子无主，根据现有法律，地方政府也不能去拆，但是不拆又会带来安全上的问题，大家都在挠头。

当然问题说的不是这些“其他地方”，而是东京这样的大城市。其实东京大阪这样的大城市的市中心基本上都是高楼，独栋小楼少一些。

但即便在首都圈，也能住上“独栋小楼”，有趣的是价格也不是很贵。比如即便在东京都23区里面，7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼”，按今天的汇率大概410万人民币左右，这个价格估计在北京三环之内能弄一个厨房没问题。再肯远一点，扩大到琦玉神奈川的话，5000万日元弄一个也不难，那就是不到300万人民币了。

日本高楼少，的原因是日本全国都是地震带，频繁发生的地震，对日本城市规划影响很大，低层建筑抗震要求低，灾害损失少，所以能大行其道。

房产的居住性质在日本体现较好，老百姓囤房、炒房，或以房产作为资产保值的不多，所以有限的土地利用率高。中国则不一样，有钱人房产无数，占用了大量城市空间，所以城市除了向四周发展，还得向天空延伸。

此外，中国城市规划执行不到位，早期的自建房随意搭盖，无论消防、安全、采光、外观，都与日本自建房无法相比，号称城中村，舒适性或安全性都不达标，时间不长就得改造。（文章转载今日头条）