房贷利息怎么算 它的计算公式是什么

房价的居高不下不仅让我们只能二手房，其实房屋贷款也是一项不错的选择。只不过很多人都会担心房贷利息的事，他们不明白房贷利息怎么算，本期推荐文章就是教教大家怎么计算房屋贷款利息，还专门列举了房贷利息计算公式，希望可以帮助到你。

一、人民币业务的利率换算公式为：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1、积数计息法

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体分为计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

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