天津二手房价格走势2019 2019天津二手房成交量 天津二手房税费怎么算

每年想来天津发展的人有很多，然而，想在天津买房的人更多，这也导致了现在房价飞快上涨的一个原因，然后，在加上国家对房价这一块的管控，不知道天津二手房价格走势2019会怎样，2019天津二手房成交量又是多少，天津二手房税费怎么算呢？下面小编就带大家一起来了解下天津二手房价格走势情况。

一、天津二手房价格走势2019

天津的二手房价格目前还是比较稳定，尤其是政府调控房地产行业以来，这边的房价基本上是没有涨过的呢。而且九月份的时候，还有小幅度的下跌哦，其实现在很多地方的房价都是处于一个停滞不前的阶段哦，尤其是国内的一些大中城市。但是，这段时间银行的贷款利率也是比较高的，现在买房子也不是很划算，你可以根据自己的实际情况来考虑是否要买房子。

天津目前的二手房市的价格根据地段的不同，波动还是比较大的，详细的数据是13000元-26000元一平的价位左右。然而再根据天津的二手房市场的成交量来看，虽然说是有成交量，但是数量并不大，寥寥无几。所以说天津的二手房房价的走势一直是处于在下滑的状况当中的，因为只有用这样的*才可以刺激到购房者们。而且限购政策的影响也是相当的深远。

天津二手房价格走势2019，天津房价大部分都处于在2万-3万一平米左右的价格，这个价格根据当地的经济水平来看，还是不错的，但是目前的走势来看，这个价格估计还会缓慢逐步的上涨，尤其是*半年，二手房的价格上涨的比较厉害，几乎是一个月一个价格了，都是一千一千的往上涨，照目前的这个趋势来看，估计还会持续一段时间，然后再逐步的稳定下来，所以如果要买就要趁早。

二、2019天津二手房成交量

2019天津二手房成交量是多少，据统计，从成交行政区域来看，南开区以4148套的成交总量领跑二手房市场，河西区、河东区、滨海新区、河北区位列第二至五位。据房地产业内人士分析，市内六区以其便捷的交通条件、完善的生活配套以及教育医疗等优势吸引了众多置业者。

市区的热门二手房房源中，小户型房源更受欢迎，总价高是阻碍人们选择大户型的重要因素。中北镇位于西青区，竞争力不如市区，但中北镇热门商圈的二手房价格相对市区很有吸引力，且周边和交通配套不错，吸引大批置业者。

同时据专业机构统计，天津各大房产中介的二手房挂牌均价在去年6月份达到峰值后，开始了连续多月的下跌；就连热门的王顶堤商圈附近的不少二手房的挂牌价格回落也比较明显。

三、天津二手房税费怎么算

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的*为3%）。

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元。

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%。

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元。

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%。

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%。

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%。

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）。

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是*生活用房的免征）。

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)。

>> 点此获取专业设计师*量房设计