购买公寓的优缺点

　　选择公寓购买，也不是一件小事，因为它也是一大笔*的注入，所以一定要清楚，购买公寓的优缺点。

　　一、 购买公寓的优缺点

　　1、 优点;不限购不限贷是购买时的*宽限条件，由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，没有门槛，其实已将没有购房资质的群体拒之门外，让人们在买房子时受到了限制，而有住房需求和*需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓。

　　2、 优点;总房款来说，总价低能够节省一些钱，公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，压力比较小，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

　　3、优点;用途多元化可以按照我们自己的需求来定位，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司，公寓的选择更加多元化。

　　4、缺点;生活成本增加人们会感觉到比住宅多很多，公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、以及物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。

　　5、缺点;从首付款比例来说，首付高正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，需要注意的是，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，每个月还款压力还比较大。