看房时应该考虑哪些方面 看房如何选择中介

不管是买房还是租房我们肯定会先要去看房，这时大多数人都会先选择一个合适的中介，之后再去看房，下面就来给大家细致性的介绍一下看房时应该考虑哪些方面，看房如何选择中介，一起来看看吧。

一、看房时应该考虑哪些方面

1、注重小区整体环境：一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但有可能过几年就乱糟糟了。

2、除了要考虑到房子的位置：是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择有阳台，或者送平台、小院子的房子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上

3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风也是比较重要的，*不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样的户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里有两个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。

4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。

5、考虑升值空间，可以考虑一下这个房子将来是否会有升值的可能。*问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展等等。

二、看房如何选择中介

1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的*：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。

2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行中介业务。

3、看中介公司营业执照确定它的注册*，要看公司的风险承受能力即该公司的注册*能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

4、看该中介公司是否拥有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。

5、看该中介公司与您签订的居间合同是否经过备案，凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。

6、看该中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。