不动产证是什么意思 不动产证怎么办理 不动产证是*产权吗

不动产证是什么意思？许多人都不了解不动产具体指什么东西，也不知道怎么办理，下面就和小编一起来看看不动产证是什么意思，顺便来说说不动产证怎么办理以及不动产证是*产权吗，如果你们对不动产证的内容感兴趣，可以继续往下看看。

一、不动产证是什么意思

1、不动产证是什么意思？不动产证是指权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、不动产证的相关条例是从2015年3月1日起正式实施，本次文件的全称是《不动产登记暂行条例》。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了*本不动产权证书。也标志着不动产统一登记制度的落地。

3、不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。

二、不动产证怎么办理

不动产证怎么办理？办理不动产证的手续是非常麻烦的，有许多细节的问题需要处理，以下是具体内容介绍。

1、开发商进行初始登记

一般开发商进行初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记，期限大约为20-60天。同时，购房者可以在房产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记，或者直接咨询开发商。

2、填写《不动产权登记申请表》

在初始登记确认后，买方需要填写《不动产权登记申请表》，可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表，不过需要开发商签字。

3、取映射图

买方可以向开发商申请测绘表格，并向相关部门申请房屋面积测绘。

4、缴纳契税、维修基金等费用

公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收取，买家支付这两项费用的*必须妥善保管。

5、准备领证材料

买家需要准备材料，如购买合同、购买*、房屋结算文件、契税*等。

6、领取不动产权证

买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门，在规定时间内申请房地产权证，并在规定时间内领取房地产权证。还需要缴纳印花税和财产登记费、手续费等。

三、不动产证是*产权吗

不动产证是*产权吗？不动产证不是*产权。

房屋产权是指房屋所有权和土地使用权。房屋所有权一般是属于个人产权，也是私有财产权的一种，是受《宪法》保护的。

根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是*的。

生活中常见的40年、50年、70年的设限是土地使用权。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限*为70年，工业用建筑用地和综合类用地*为50年，商用建筑用地*为40年。

房产证是指房屋所有权证，土地是国家的，我们只有使用权，因此，一般拿的是土地使用证，使用年限是70年。若是70年后，房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。但是若政府规划要拆房，就会补偿给业主一部分钱。

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