房屋中介费包含哪些 房屋中介费哪方承担 房屋中介费收取标准

我们在进行房屋的买卖的过程中，经常会依托房屋中介公司，这样可以迅速找到合适的买家或卖家，非常省心省力。但是房屋中介也不是不拿钱白干活的，它们会收取相应的中介费。那么房屋中介费包含哪些？房屋中介费哪方承担？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房屋中介费收取标准，给有需要的朋友提供参考。

一、房屋中介费包含哪些

1、房屋买卖*费

一般房屋买卖*费包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等事项，事情比较繁琐，但是交给房屋中介公司，就可以轻松搞定。

2、物业交割服务费

物业交割服务费的具体内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。

3、权证办理服务费

权证办理服务费的具体服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等等。

4、地产咨询服务费

当在终结工资进行咨询的时候，都需要按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

5、担保费

个别房屋中介公司，在中介的过程中还会额外收取0.5%的交易保障服务费，这被称为中介担保费，也是中介公司收入来源之一。

6、代办贷款服务费

如果买房的一方需要通过贷款来进行购买，可以申请通过房屋中介公司进行贷款业务的办理，那么会收取相应的代办贷款服务费。

二、房屋中介费哪方承担

1、很多朋友会通过房屋中介来进行房屋的买卖，但是他们并不清楚，房屋中介费哪方承担？通常的情况都是买房的一方支付的，但是具体还得看买卖双方的协商结果。

2、房屋中介费用的承担，还得看买卖双方的需求程度。如果卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会高一点；如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。当然这种情况下，也有双方平摊中介费的例子，因此不需要过度纠结，具体看实际协商的结果。

3、原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用，并且这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。在实际交易的过程中，买卖双方可协商各自支付的比例，或者以买卖合同里约定的支付*为准。

三、房屋中介费收取标准

1、房屋中介在房屋买卖的过程中，充当了中间商的角色，因此它是需要收取一定的中介费用的。那么房屋中介费收取标准是多少？具体分为以下几个部分。

（1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，

（2）贷款服务费：按成交额1%收取。

（3）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

（4）代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗。

（5）代办贷款服务收费，*不超过300元/宗。

（6）办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗。

2、根据2011年北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知可知：

（1）住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

（2）其中代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗；代办贷款服务收费，*不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

（3）收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度*不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

（以上价格来源于网络，仅供参考）