房产过户费用怎么算

　　购买房屋*重要的一个环节就是过户，过户办理完成后，房屋的产权人就发生了变更。办理房屋过户手续是比较费时费力的，一般会由中介带领着买房人办理。今天小编就跟大家一起来了解一下房产过户费用怎么算。

　　1、过户交易手续服务费，普通住宅按每平方米6元收取;房改房、经济适用房、安居房减半收取，即每平方米3元;非住宅类按每平方米10元收取。买卖双方各一半。

　　2、过户登记费，普通商品住宅类是每套80元，买房人支付;印花税，按房屋总价的1%收取，买卖双方各支付一半。

　　3、契税，按房屋总价的3%收取。个人购买的普通自住住宅面积在144平方米以下的，契税*减半，按1.5%收取;拆迁重置房对于拆迁补偿款的部分免收契税。买房人支付。

　　4、营业税，转让收入送去购买房屋原价的差额就是营业税，房产证满两年以上免征;个人所得税，按照房屋总价的1%收取，房屋房产证满五年以上免征。