验房都需要什么 验房有哪些注意事项

在买房之后，收房之前都会涉及到一个验房的环节，验房没有问题之后才进行一个收房的环节，而验房也不仅仅是看一看就行，它还需要一些专门工具去辅助验房，那么验房都需要什么，验房有哪些注意事项。

一、验房都需要什么

1、垂直检测尺

它的主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度，是验房必备工具。

2、多功能内外检测尺

它主要用在检测物体上的内外直角的偏差，还有普通平面的垂直度和水平度。它也是验房必备工具之一。

3、多功能垂直校正器

它是用来测量垂直程度的多功能垂直矫正器，用矫正器的时候要将矫正器固定好，再放下掉线就行了。

4、游标卡尺

这是用来测量房间的长度还有内外直径和升读的测量工具。是验房必备工具之一。

5、塞尺

它的主要功能是检验房间的各种缝隙，使用的时候将塞尺插入被检测的缝隙中，来回的拉动塞尺，检测出来的数就是被测的间隙值。

6、对角检测尺

用来检测方形物体两对角线长度对比偏差

7、验电插座

验电插座是验房必备工具，它上有三个指示灯，如果右边的两个指示灯同时亮起的话，就说明我们房屋的电路是没有问题的，如果三个指示灯全部没有亮，就说明我们房中的电路有了问题。

二、验房有哪些注意事项

1、门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。

2、窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

3、厨卫两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔*近的插座须是防水插座。

4、试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。在验房检测时，我们可以在管道放水时用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏。

5、在验房检测时，还可以将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应。

6、取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

7、灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。

8、水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全。应当检查是否使用的为合格材料。