买房子要注意什么 买房签合同要注意的十大细节 买房须知的18个常识

买房子对于大多数普通老百姓来说都是一件大事，从开始开放、选房、付款、签合同每一步都需要小心谨慎，毕竟现在房子的价格比较高，少则百十万多则好几百万、上千万，为避免上当受骗，买房过程中的一些细节还是需要特别注意的，但很多人由于是初次买房，也不知道买房应当注意些什么。今天小编就和大家一起来了解一下买房子要注意什么，买房签合同要注意的十大细节以及买房须知的18个常识。

一、买房子要注意什么

买房子是一件非常值得高兴的事情，但是很多人在买房的过程中由于一些疏忽会出现很多让你苦恼的事情，在买房前我们需要特别注意一些事项，毕竟在你交完钱之后，再想要改变什么就不太可能了。

1、明确楼盘的具体价格和一些琐碎的*要求，这些一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷。

2、让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来。

3、要查看楼盘开发商的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，没有的话是不能办理房产证的。

4、要擦亮眼睛看好户型，买完之后等你有时间看的时候发现这个户型不好，这个时候再去后悔就来不及了。

5、注意看地段和周边环境。房屋的地段和周边环境的好坏，直接影响了以后的生活和房屋的升值空间。

二、买房签合同要注意的十大细节

我们都知道，买房子在交完钱之后需要签订合同，但买房的合同一般都是非常复杂的，都有十几页，普通人是很难全部看懂里面的条款的，以至于很多人在签完合同后开发商出现推脱的现象，下面我们就来看一下买房签合同要注意的十大细节有哪些？

1、看清合同主体

2、看合同中的土地性质

3、车库、车位的约定

4、房屋面积的约定

5、贷款问题

6、逾期交房和*问题

7、交房问题

8、小区公共区域和设施的约定

9、看清处理结果

10、看清补充协议

上述的内容是在签订买房合同的时候一定要注意的，买房合同条款很多，我们要针对主要条款询问清楚，不要等到出现问题的时候，再去找开发商，这个时候开发商的态度大多都是推脱，我们是耗时耗力，白白浪费自己的时间。

三、买房须知的18个常识

房子基本是一个人这辈子买的*为贵重的物品了，很多人一生只买一次房子，也只能买得起一次房子，所以在买房的过程中需要小心再小心，不要上当受骗，对于买房的一些常识还是有必要了解的，下面我们就来看一下买房须知的18个常识。

1、查看开发商五证齐全

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要

3、评估购房能力

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好

6、多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑

10、看规划，决定房子价值*的因素便是地段

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关

13、避免极端层，顶层和底层不建议买

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层

15、物业，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

16、考虑孩子问题，尽量选择距离近的房子

17、购房定金，确认好一切事项，再交定金

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细

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