毛坯房没住交物业费吗 毛坯房物业费减半 毛坯房物业费收取标准

对于业主来说，买了毛坯房还需要装修，很长一段时间都是没人居住的，因此想知道毛坯房没住交物业费吗？生怕被无缘无故收钱。今天小编就为大家介绍，看看毛坯房物业费减半是真的吗？以及毛坯房物业费收取标准，给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、毛坯房没住交物业费吗

1、毛坯房没住，也得交物业费。物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。

2、当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。

3、《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业，由业主跟物业服务企业服务合同约定，对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房，都需要缴纳物业管理费。

二、毛坯房物业费减半

1、我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修，那么很长一段时间是空置的，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少。

2、在开发商交房给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态，都需要缴纳的。在法律上，物业就有义务保护你房子的安全问题，所以交了物业费还是很值得的。

3、如果想要毛坯房物业费减半，可以和物业进行协商，目前名没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费，这也是一笔费用。

4、关于毛坯房物业费到底缴纳多少，这还得看该物业的收费标准，不同物业的收费规定有所不同，需要自行和自家小区的物业去了解和沟通。

三、毛坯房物业费收取标准

1、一般来说，毛坯房的物业费也是按照标准来收的，当前物业费的收取标准一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。大部分地区的收费标准为：

（1）一级：1.00元一平方米一个月；

（2）二级：0.75元一平方米一个月；

（3）三级：0.45元一平方米一个月；

（4）四级：0.35元一平方米一个月。

2、一般购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等。但是也有一些物业，会根据该毛坯房是否为空置房，来调整物业费，*可以减免30%。

（以上收费标准来源于网络，仅供参考）