老旧小区加装电梯的条件 老旧小区安装电梯的好处 老旧小区安装电梯价格

每个城市都有一些老小区，平均层高在6层左右，居住的人群大多都是老年人。随着年龄的增长，他们的关节出现问题，上下楼特别费劲，因此希望能够给老旧小区加装电梯。那么老旧小区加装电梯的条件有哪些？今天小编就为大家详细介绍老旧小区安装电梯的好处，看看老旧小区安装电梯价格，给有需要的朋友提供参考。

一、老旧小区加装电梯的条件

1、老旧小区加装电梯的条件需要根据不同的地区来确定，就目前深圳而言，降低了既有住宅加装电梯工程业主申报条件的要求。《管理规定》明确提出加装电梯的建筑设计方案经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意即可申报。

2、目前老旧小区加装电梯，规定明确只有具有合法权属证明、非单一产权、已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住宅方可按本规定加装电梯，要求在其建设用地红线内解决加装电梯。

3、同时，老旧小区加装电梯时不能违反城市规划，不破坏小区绿化和其它公益设施，也不能影响消防、水气电及排水排污等，并且老旧小区加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯。

4、老旧小区想要加装电梯，必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得当地相关规划部门的审批通过。

二、老旧小区安装电梯的好处

1、方便老人上下楼

一般居住在老旧小区的人群都是上了年龄的老人，他们的腿脚不便，如果居住的楼层比较高，每天上下楼会特别困难。如果给老小区安装电梯，出行就会方便很多，也不用担心因为上下楼的剧烈运动，给老人带来超负荷的安全隐患。

2、小区的价值上升

老小区是比较破旧的，如果安装了电器，*的好处就是小区的价值会上升，这对于黄金地段的老小区来说，无疑是锦上添花。一般老小区都处于市区，周边的交通情况方便，同时商圈环绕，但美中不足的是小区的环境比较拥挤，上下楼也不方便。如果加装了电梯，老旧小区就会升值，以后卖房子的时候也能有个好价钱。

3、优化小区环境

现如今的住宅讲究节能、低碳、环保、智能、生态，围绕旧小区综合改造、加装电梯已经成为趋势。如果老旧小区安装了电梯，整个楼梯的使用率也就大大降低，楼梯上也不会出现乱扔垃圾的情况。

三、老旧小区安装电梯价格

1、老旧小区安装电梯是很多人都关心的，当然*关心的就是老旧小区安装电梯价格。不同区域的价格肯定是不同的，一二线城市的价格要比三四线城市的贵一些，我们就以沈阳*个加装电梯的小区——沈河区小西小区为例。

2、小西小区安装电梯费用为电梯费用39.5万元，根据政策，7层楼住宅补贴每部电梯18万元，所以每个单元实际分摊21.5万元。再根据分配参考系数*、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层是2，第六层2.5，第七层3，依此类推。

小西小区每户居民实际分摊的金额为：一二层0元、三层1.075万元、四层1.61万元、五层2.15万元、六层2.6875万元、七层3.225万元。

3、前期除了加装电梯的价格，其他费用都是政府给予政策补助，居民是无需掏钱的。但后期电梯安装后，维护费、电费需要居民来平摊。以小西小区为例，电梯每年的维护费用约为4000元/台，年电费约为1200元/台。这部分花费需要三层以上业主均摊，所以每家每户每年需要支付520元，平均每个月40多元。

（以上价格来源于网络，仅供参考）