首套房契税怎么算

　　不管是首套房还是二套房，在交易的时候都需要缴纳税费，首套房的税费要比二套房的税费低一些，在各项税费中，契税是金额*的一项，在计算房屋需要缴纳的契税时，是按房屋面积计算的。接下来，小编就跟大家一起来了解一下首套房契税怎么算。

　　1、家庭购买普通房屋且是家庭*住房的，契税减半。购买的房屋面积在90平方米以下的，契税*按1%征收。

　　2、购买的房屋面积在90平方米到144平方米的，契税*是2%;购买的房屋面积在144平方米以上的，契税*是4%。

　　3、现在的契税实行的是3%-5%的幅度*，实行这样的制度是因为现在的中国经济发展不平衡，所以各地经济差别比较大。

　　4、各地的人民政府可以在3%-5%的契税幅度*规定范围内，根据当地的经济情况来决定契税征收的*。但是首套房契税肯定会有减免优惠政策。