成都二套房首付新政策2020 成都二套房认贷不认房 成都认房认贷政策2020

　　自己名下有一套房，如果再买一套房就是二套房，二套房在首付税费等方面与首套房都是不一样的，这是国家为了限制人们炒房而出台的政策。2020年成都有了二套房方面的新政策，可能许多人还不太了解。接下来，我们就一起来了解一下成都二套房首付新政策2020，成都二套房认贷不认房以及成都认房认贷政策2020的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、成都二套房首付新政策2020

　　1、拥有一套房而且相应购房贷款没有结清的居民家庭，成都市*首付款的比例*是70%，而且贷款的*长年限不能超过25年。

　　2、成都市高新区西部园区、锦江区、金牛区、成华区、新都区、温江区、双流区等十一个区，*首付款比例要在60%及以上，贷款*长年限不能超过25年。

　　3、拥有两套及以上住房的居民家庭，成都十二个区不管贷款是否已经结清，暂时都不再发放商业性个人住房贷款，其他地区拥有两套房且相应购房贷款没有结清的居民家庭，暂时停止发放商业性个人住房贷款。

　　二、成都二套房认贷不认房

　　1、认贷不认房指的是在界定二套房的时候，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息且贷款还未结清，那么又申请贷款买房的时候，就认定该房是二套房。

　　2、如果在申请贷款买房时，名下有一套房，但是贷款已经结清，那么银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

　　3、如果买房者名下已经有两套房及以上住房，而且已经结清购房贷款，再申请贷款买房的话，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素把握贷款利率与首付比例。

　　三、成都认房认贷政策2020

　　1、二套房是第二套普通自住房的简称，指的是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房借款的房贷房。

　　2、认房认贷政策是指借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定房贷次数;以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。

　　3、已利用代价包括公积金借款风扇的家庭，再向商业银行申请住房借款的房贷房。这就是既认房又认贷。

　　4、非成都本地人的外地人员风扇借款还要提供一年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则就按照二套房贷计算。

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