新房契税需要缴纳多少

　　买房的时候除了房款外还要交的税费，主要有契税，契税是必须要缴纳的，缴纳了契税之后才能办理房产证，那新房契税需要缴纳多少呢?现在就随着小编的脚步一起来了解一下吧!

　　新房契税需要根据房屋面积和具体购房套数确定，家庭*套房且是普通住房的，房屋面积在90平米以下的契税为房款的1%，房屋面积在90平米以上144平米以下的契税为房款的1.5%，房屋面积144平米以上的契税为房款的3%;家庭第二套房或属于非普通住宅的契税为房款的3%。

　　买新房交契税注意事项：

　　1、当地契税*，虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的*每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收*标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，*根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

　　2、当地契税变化，购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的*，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

　　3、考虑购入价，购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

　　4、直接缴纳契税，很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打*给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。